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办事指南 | 信息中心

浏阳市住房保障局房屋所有权初始登记服务指南

一、办事依据:
《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》。
二、办事程序:
申请→受理(实地查看)→公告(必要时)→审核→收费→审批→缮证→发证
三、收件资料(除注明验原件收复印件外,其它均为收原件):
1、浏阳市房屋初始登记(询问)申请表。
2、浏阳市房屋登记实地查看表。
3、登记事项公告书(必要时)。
4、申请人身份证明(中文名称或姓名)。
①自然人:合法有效的居民身份证等证件(验原件收复印件)。
②法人或其它组织:经年检有效的《组织机构代码证》、《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》、《房地产开发企业资质证书》(商品房)等(验原件收复印件)。
③未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人:由其监护人代为申请登记,监护人应当提交证明监护人身份的材料。
④委托代理:代理人应当提交身份证明和经公证的授权委托书。
5、房屋测绘报告。
6、建设用地使用权证明(土地使用证,验原件收复印件;村民建房许可证、土地出让合同、交易审批单、红线图等)。
7、建设工程符合规划的证明(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》正本及审批单、附图)。
8、房屋已竣工的证明(《建设工程竣工验收备案表》;建设方与施工方出具的房屋已竣工证明或承诺)。
9、农村集体经济组织成员证明[村(居)民委员会,集体土地上房屋]。
10、村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料(农村集体经济组织房屋)。
11、其它必要材料[计生证明(户口不在四个办事处的)、建设施工许可证、白蚁预防证或合同、浏阳市房地产开发项目竣工综合备案表(商品房)等]。
四、办事时限:
国有土地范围内房屋: 15个工作日;集体土地范围内房屋:15个工作日。
*办事时限以收件齐全受理后为前提,需提供测量报告的,测量时限不计入登记发证时限。
*根据《房屋登记办法》有关规定,因特殊原因需要延长登记时限的,特殊审批批准可以延长,但最长不得超过原时限一倍。
*批量件(15件以上)根据申请业务量的多少另行约定完成时间
五、收费标准:
1、住房:80元/件;2、非住房:550元/件。
住房登记当事人自房屋竣工交付使用之日起超过90日未登记的,按规定登记费的2倍收取。
六、办公地点:行政中心住房保障局;联系电话:83664415。